fbpx

Заголовок

Autem vel eum iriure dolor in hendrerit in vulputate velit esse molestie consequat, vel illum dolore eu feugiat nulla facilisis at vero eros et dolore feugait.

Category Archive Uncategorized

Налоговый вычет при покупке квартиры. Как его получить.

Налоговый вычет при покупке квартиры. Как его получить.

Есть несколько случаев когда можно получить налоговый вычет. В частности, как его рассчитать при покупке квартиры.

Сумма.

Сколько можно вернуть при покупке квартиры. 13% от стоимости квартиры. Но есть Государственный лимит- максимальная сумма, с которой можно получить 13%, составляет 2 млн. рублей. Итого 260 тысяч рублей.

Кто имеет право на налоговый вычет.

Претендовать на налоговый вычет имеют право граждане и резиденты РФ. То есть люди, которые живут на территории России не менее 183 дней в течении года и чьих зар. плат (доходов) удерживается налог в 13%.

Сроки.

Если вы приобрели квартиру на вторичном рынке, то документы на возврат можно подавать сразу после регистрации. Если новостройка, то придётся ждать когда дом будет введён в эксплуатацию и вами подписан акт приёма-передачи квартиры.

Как получить.

Существует 2 способа. 
1-й. В налоговой инспекции. Конечно придётся подождать до конца года в котором было приобретено жильё. Зато получите сразу всю сумму . 
2-й. Получение вычета через работодателя. Который, в свою очередь, будет удерживать НДФЛ с вашей зарплаты и перечисляться полностью до тех пор пока вы не получите всю полагающуюся вам компенсацию.Конечно не надо ждать конца года, но и вычет будете получать частями.

Документы.

После сделки необходимо получить в налоговой инспекции уведомление, что вы имеете право на залог. Его нужно подтвердить документально, доказать, что вы совершили покупку.

Пакет документов: 
— НДФЛ-2; 
— НДФЛ-3 и выписка из ЕГРН, так же — акт приёма передачи квартиры,если куплена новостройка по ДДУ 214 ФЗ (вообщем все документы которые подтверждают совершение покупки); 
— Паспорт; 
— Свидетельство о браке (если квартира приобретена в браке).

Обратиться в налоговую по вопросу возврата может, как один из супругов (в этом случае второй сохранит за собой право воспользоваться им в следующий раз если супруги приобретут ещё одно жильё), так и оба если квартира приобретена в общую совместную собственность и нет брачного договора.

За более подробной информацией вы всегда можете обратиться к профессиональным Агентам Solsberry, по телефону: +7(495)136-83-36, напоминаем — наша консультация всегда БЕСПЛАТНА!

ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

ЭЛЕКТРОННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Многих людей пугает необходимость провести регистрацию права собственности после покупки недвижимости, ведь им сразу мерещатся огромные очереди и бездарно потраченные часы в коридорах Росреестра. Но все эти ужасы остались в прошлом с появлением электронной регистрации.
Электронная регистрация права собственности – это возможность отправить документы на регистрацию, не выходя из кабинета нотариуса или из офиса Сбербанка.
Как действует электронная регистрация объекта недвижимости?
Заявление на регистрацию прав в электронном виде вместе с пакетом документов, обрабатывается на следующий рабочий день и при отсутствии ошибок и нарушений – право регистрируется.
После проведенной регистрации перехода права и регистрации права собственности участники сделки получают на указанную электронную почту файлы с документами, удостоверенные электронно-цифровой подписью (ЭЦП). Например, при купле-продажи квартиры покупатель получит договор купли-продажи с подписью Росреестра и Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающую переход права собственности.
! Обратите внимание, что выписка из ЕГРН с 2016 г. является единственным документом, подтверждающим право собственности.
Электронная регистрация объекта недвижимости открывает широкий спектр возможностей, как перед клиентом, так и со стороны банка.
Во-первых, такая оперативная процедура значительно упрощает заключение договора купли-продажи недвижимости и экономит время, особенно в тех случаях, когда жилье приобретается в другом регионе страны. Во-вторых, электронная регистрация не допускает ошибок со стороны операциониста, что исключает затягивание процесса. В-третьих, банк и застройщик взаимодействуют через единую систему, что также экономит время. Таким образом, клиент решает все вопросы и получает качественно оказанную услугу за одно обращение.
Единственным условием для получения доступа к этой удобной и оперативной системе является наличие электронно-цифровой подписи.
Пользуйтесь электронной регистрацией недвижимости и экономьте драгоценное время, увеличивая количество своих сделок и сокращая стоимость запросов!

ИЗМЕНЕНИЯ В ФЗ-214

ИЗМЕНЕНИЯ В ФЗ-214

С 1 июля 2018 года по всей стране начнут действовать новые требования к застройщикам. Компании больше не смогут привлекать деньги дольщиков напрямую — они будут лежать на спецсчетах в банках, пока дом не сдадут. В распоряжении застройщиков останутся только собственные средства или целевые кредиты — на конкретный проект. Все финансирование должно будет идти через единый расчетный счет, который можно открыть только в утвержденном властями банке.

Кроме того, участникам рынка запретят привлекать средства сразу на несколько проектов. То есть, один застройщик — одно разрешение на строительство. Иными словами, если застройщик намерен строить новый микрорайон, он больше не сможет утверждать документы поэтапно. Ему придется делать всю проектную документацию сразу, а это — одна из самых затратных статей расходов.

Жилье подорожает?

«Понятно, что любой специалист вам сейчас скажет, что такая схема финансирования увеличивает затраты на строительство, а значит квартиры должны подорожать, потому что возросшую себестоимость застройщики должны будут переложить на потребителя. То есть, за свою защиту покупателю придется больше платить.